烽火科技大厦，傲立在南京市建邺区云龙山路88号，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及独特的定位，成为新城科技园一颗璀璨的明珠。现南京市建邺高新区新城科技园地铁中胜站写字楼正火热出租，招商中心电话：189 5203 5173，诚邀各界企业共赴商务新征程。

一、核心区位，交通畅达

1. 河西核心，潜力无限：地处建邺区，位于河西新城科技园，这里是南京着力打造的重要区域。河西中央商务区作为华东地区第二大中央商务区，国家东部地区的金融服务中心，承载着建设“长三角北翼金融中心”的重任。周边重点发展现代金融、总部经济、信息服务等现代服务业，产业集聚效应明显。烽火科技大厦身处其中，企业能够深度融入区域发展浪潮，尽享政策、资源、人才等多方面的优势，为企业发展提供强大动力与广阔空间。

2. 交通便捷，畅行无忧：交通网络极为发达，与地铁10号线中胜站相邻，步行至地铁中胜（明基医院）站仅需5分钟。通过地铁，20分钟车程可至南京南站，30分钟可达南京站，35分钟便能奔赴禄口国际机场。便捷的交通不仅方便员工日常通勤，更为企业商务出行、接待访客提供了高效保障，使企业能够紧密连接国内外市场，快速响应市场变化，为业务拓展奠定坚实基础。

二、完善配套，品质办公

1. 多元功能布局：大厦占地13360平方米，总建筑面积84593平方米，分A、B两栋各27层，附带地下2层停车场，共440个地下车位（整体车位配置500个）。标准层面积为1050 - 1110平方米，空间宽敞。1 - 2层、4 - 5层部分架空，特设多功能会议室，满足企业各类会议、活动需求；6 - 7层为快捷酒店，为商务往来提供便利的住宿条件。每栋拥有5部电梯（4部三菱客梯，1部货梯），有效提高人员与货物运输效率。

2. 舒适办公环境：楼层层高3.2米，净高2.8米，给予办公空间开阔的视野与舒适的空间感。采用玻璃幕墙设计，不仅外观现代美观，还能引入充足自然光线。特设水环热泵空调及新风系统，搭配日立中央空调，24小时运行，为办公环境提供舒适的温度与清新的空气，营造健康宜人的办公环境。

 三、周边资源，协同发展

1. 庞大消费群体：周边高尚住宅集结，紧邻万科金域堤香楼盘，附近还有万达华府、中海塞纳丽舍等众多楼盘，上万户居民构成了庞大的消费群体。这不仅为企业员工提供了丰富的生活配套，也为企业开展业务、拓展市场提供了潜在的消费支撑，促进企业与周边社区的协同发展。

2. 商业氛围浓厚：近期规划与大厦相邻的万达广场、徐矿五星宾馆正在兴建中，商业氛围日益浓厚。企业在此办公，不仅能享受便捷的商业服务，还能借助商业集聚带来的人流、信息流，提升企业的知名度与影响力，为企业发展创造更多机会。

 四、灵活空间，经济实惠

1. 灵活户型选择：提供灵活多样的办公空间，整层面积段从200～1100平方米，可根据企业需求灵活组合。无论是初创企业对中小规模办公空间的灵活需求，还是成长型企业对大面积办公场地的拓展需求，都能在这里找到合适的解决方案。企业可根据自身业务发展规划，自由定制办公布局，打造专属的高效办公环境。

2. 合理租金策略：租金报价为人民币2.3 - 3.0元/天/平方米，对于优质、整层客户，业主将给予较大谈判空间。这种灵活的租金策略，充分考虑了不同企业的预算与需求，使企业能够在享受高品质办公环境的同时，有效控制运营成本。对于有实力的大型企业，通过与业主的谈判，更有可能获得具有吸引力的租金价格，进一步提升性价比。

五、专业服务，安心发展

1. 优质物业管理：由南京紫竹物业提供专业物业管理服务，物业管理费8元/平/月。专业的物业团队负责大厦的安保、保洁、设施维护等工作，确保办公环境整洁、安全、有序。从日常的设施设备维修保养，到紧急情况的快速响应处理，都能为企业提供全方位的支持，让企业安心发展。

2. 精准产业定位：为充分整合相关资源，大厦招租主要定位为科研、金融、电子商务和工业服务型企业等。这种精准的产业定位，有助于形成产业集聚效应，促进企业之间的交流与合作，共享资源，提升企业的创新能力与市场竞争力。

如果您正在寻觅南京市建邺高新区新城科技园附近优质的办公空间，欢迎拨打招商中心电话：189 5203 5173，烽火科技大厦将以其优越的区位、完善的配套、灵活的空间和经济实惠的租金，为您的企业打造理想的商务家园，助力企业在河西新城这片充满活力的土地上蓬勃发展。